Alcabre
230.000 - 530.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor pedido municipal.
295.735
População
14°C
Média anual
7.6%
Residentes estrangeiros
2 602 €
Média €/m²
Atualizado 19/09/2026Como obtemos os dados →
Viver em Vigo
Vigo é uma cidade na província de Pontevedra, na Galiza, mas não é a capital de província. Pontevedra é uma cidade distinta, com os seus próprios imóveis e preços, sendo esta uma das razões para analisar os valores de Vigo com atenção.
O recenseamento anual contabilizou 295 735 residentes a 1 de janeiro de 2025, sendo esta a fonte de dados usada em toda esta página. Destes, 22 550 tinham nacionalidade estrangeira e 44 403 nasceram fora de Espanha. São duas contagens publicadas pelo próprio INE, sendo que a segunda é quase o dobro da primeira.
O clima é, muito provavelmente, o seu aspeto mais mal descrito. Os valores normais da AEMET para a estação 1495, Vigo Aeroporto, relativos ao período de 1981 a 2010, registam 1791 mm de precipitação anual, distribuída por 129,2 dias com um milímetro ou mais. No mesmo balanço anual, constam 2269 horas de sol e 88,9 dias de céu limpo. Chuvoso não significa cinzento; um comprador que parta do princípio de que a Galiza é um lugar cinzento está a basear-se em informações incompletas. O município indicado para a estação é Redondela, estando esta situada a 255 metros de altitude.
Vigo dispõe de um serviço de AVE para Madrid, o que não significa que se localize na linha de alta velocidade de Madrid: os comboios chegam à cidade via Ourense e o Eje Atlantico. O relatório de julho de 2026 apresenta preços para sete bairros e lista outros quatro sem qualquer valor. Não indicamos nenhum hospital de referência, porque o SERGAS não designa nenhum.
O veredicto
Com honestidade, os dois lados.
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
A favor
Serviço de AVE para Madrid a partir de Vigo-Urzaiz
A partir de 9 de junho de 2025, todos os serviços de Vigo para Madrid passaram a ser AVE, com recurso a comboios S-106. A estação de Vigo-Urzaiz é o terminal sul do Eje Atlantico, e os comboios Avant e Media Distancia percorrem esta rota desde A Corunha.
Elevado número de horas de sol, apesar da chuva
Os valores normais de 1981 a 2010 para a estação 1495, cujo município registado é Redondela, indicam 2269 horas de sol e 88,9 dias de céu limpo por ano. Aqui, chuva e sol não são realidades mutuamente exclusivas.
Ano ameno e muito pouca geada
O mesmo registo anual aponta para uma média de 14,0 graus, uma média de máximas diárias de 18,0 e de mínimas diárias de 9,9, com 3,8 dias de geada por ano. Estes são os valores normais da estação, não os da cidade.
Uma cidade trabalhadora, segundo os dados de carga populacional
Os dados de carga populacional do IGE para Vigo, no segundo trimestre de 2024, acrescentam 4768 pessoas por motivos de trabalho, 1675 por estudo e 709 por saúde, enquanto as segundas habitações subtraem 1848, sendo este um componente da carga populacional e não uma contagem de segundas habitações.
Preços anunciados publicados por bairro
O relatório de vendas do Idealista de julho de 2026 apresenta preços para sete bairros de Vigo em separado, entre eles Alcabre, Centro urbano, Coruxo - Oia - Saians e Lavadores, permitindo assim comparar uma parte da cidade com outra, em vez de se basear numa média municipal.
Contra
Chove bastante e há nevoeiro
A estação 1495 regista 1791 mm de precipitação distribuída por 129,2 dias com um milímetro ou mais, e 107,4 dias de nevoeiro por ano. A estação localiza-se a 255 metros de altitude em Redondela, pelo que parte deste nevoeiro pode dever-se à sua localização e não à cidade.
A cidade não é coberta por nenhum núcleo de Cercanías
A Renfe não publica nenhum núcleo de Cercanías para Vigo. A Renfe Cercanías AM considera a Galiza um subnúcleo cuja única linha, segundo fontes secundárias, liga Ferrol a Ortigueira, não passando por Vigo. A criação de um núcleo para a Galiza está descrita como projetada para 2026; não foi possível confirmar se já arrancou.
Nenhum hospital de referência designado para Vigo
O SERGAS insere a cidade na Area Sanitaria de Vigo, mas as páginas que consultámos não nomeiam nenhum hospital como referência da área. Não faremos essa inferência, pelo que esta página não indica um hospital de referência, ao contrário de outras páginas de cidades.
O aeroporto não se localiza maioritariamente em Vigo
O terreno de Peinador está dividido entre Vigo, Mos e Redondela, sendo que Redondela detém a maior parte da pista e o terminal de passageiros fica do lado de Vigo. Esta informação provém de notícias da imprensa e não da Aena, embora a AEMET registe a estação meteorológica do aeroporto como pertencente a Redondela.
Os preços dos bairros evoluem em direções diferentes
Na tabela de julho de 2026, Comesaña - Matamá é o único bairro de Vigo com preço indicado cuja variação anual é uma queda, e acentuada. Valadares - Beade tem um preço indicado, mas sem variação anual, e outros quatro bairros são listados sem preço.
Nota do editor
Onde poderá estar melhor noutro lugar
Vigo é ideal para quem procura uma cidade atlântica e trabalhadora, com vida durante todo o ano, comboios AVE diretos para Madrid e sem ilusões quanto à chuva. Não se adequa a quem quer ver um hospital nomeado numa página, um mapa de comboios suburbanos ou um mercado de segundas habitações. Os dados de carga populacional do IGE mostram que o trabalho acrescenta mais pessoas do que a linha de segundas habitações subtrai, sendo esta linha uma componente da carga e não uma contagem de segundas habitações. Faça as devidas comparações antes de se comprometer. Pontevedra, no mesmo corredor ferroviário, é uma cidade distinta com um preço no Idealista suficientemente próximo do de Vigo para ser confundido, por isso, verifique qual o «slug» que está a ler. Santiago de Compostela e A Corunha ficam na mesma rota do Eje Atlantico para norte e Ourense fica na linha que os comboios de Madrid utilizam. Considere as três como locais a pesquisar e não como recomendações. Dentro de Vigo, não tomaríamos decisões com base nos números de um único bairro: o preço de um dos bairros desceu ao longo do ano, outro apresenta um preço sem variação anual e quatro estão listados sem qualquer valor.
Vigo no mapa
Dados de vida
Clima
- Média anual
- 14°C
- Dias de chuva
- 129.2/ano
município de Redondela, estação: Vigo Aeropuerto, 8 km a leste
Média 1981-2010 · AEMET
Mercado imobiliário
2 602 €
/m²
+12,7% homólogo
Atualizado 01/09/2026
Acessos
VIGO AEROPORTO
Vigo · VGO
Comunidade
7.6%
Residentes estrangeiros
Censo Anual da População do INE, por nacionalidade, 1 de janeiro de 2025
Bairros de Vigo
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
Centro urbano
200.000 - 450.000 €Preços indicativosO preço é superior ao valor pedido municipal e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Coruxo - Oia - Saiáns
190.000 - 430.000 €Preços indicativosO preço é próximo do valor pedido municipal e está a subir mais lentamente do que o município ao longo do ano.
Castrelos - Sárdoma
160.000 - 360.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor de venda municipal e está a evoluir em linha com o ritmo do município ao longo do ano.
Lavadores
130.000 - 290.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor pedido municipal, e está a evoluir em linha com o ritmo do município ao longo do ano.
Valadares - Beade
110.000 - 250.000 €Preços indicativosO preço é inferior ao valor pedido municipal.
Comesaña - Matamá
100.000 - 240.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor de referência municipal.
Perguntas frequentes sobre Vigo
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Vigo tem comboios de alta velocidade para Madrid?+
Vigo tem um serviço de AVE para Madrid, e essa é a forma correta de o expressar. A partir de 9 de junho de 2025, todos os serviços de Vigo para Madrid passaram a ser AVE, em comboios S-106, que circulam na linha de alta velocidade Olmedo-Zamora-Galicia e chegam a Vigo via Ourense e o Eje Atlantico. Vigo não se situa numa linha de alta velocidade dedicada a Madrid. O Eje Atlantico vai de A Corunha até Vigo-Urzaiz, passando por Santiago, Vilagarcía e Pontevedra, e tem bitola ibérica, estando preparado para uma possível conversão futura. O site da própria Adif Alta Velocidad não pôde ser consultado, pelo que este detalhe da bitola se baseia em fontes secundárias.
Vigo é tão chuvosa como a reputação da Galiza sugere?+
Sim, mas isso é apenas metade da história. Os valores valores normais publicados para a estação 1495, Vigo Aeroporto, município de Redondela, para o período 1981-2010, indicam 1791 mm de precipitação anual distribuída por 129,2 dias com um milímetro ou mais, 107,4 dias de nevoeiro e 15,3 dias de trovoada. O mesmo registo anual aponta 2269 horas de sol, 88,9 dias de céu limpo e apenas 3,8 dias de geada. Chuvoso não significa cinzento. Dispomos apenas do registo anual para esta estação, não dos doze registos mensais, pelo que não podemos informar sobre a distribuição da chuva ao longo do ano.
Que número de habitantes devo usar para Vigo?+
Especifique a fonte, porque existem três valores próximos de 295 000 e nenhum se converte noutro. O recenseamento anual indica 295 735 a 1 de janeiro de 2025, e é este que a página utiliza. A contagem do registo municipal de valores populacionais oficiais regista 294 489 na mesma data, um valor confirmado de forma independente pelo Instituto Galego de Estatística. O IGE também publica uma carga populacional para Vigo no segundo trimestre de 2024, na qual os residentes são 296 070. Fontes diferentes, datas diferentes. Nunca divida uma contagem de uma fonte por um total de outra.
Quantos residentes estrangeiros tem Vigo?+
Depende da pergunta que quer fazer, e o INE publica ambos os totais para 1 de janeiro de 2025. Quanto à nacionalidade, 22 550 residentes possuíam passaporte estrangeiro. Quanto ao país de nascimento, 44 403 nasceram fora de Espanha, quase o dobro. A naturalização explica grande parte dessa diferença. Os cinco maiores grupos por local de nascimento são Venezuela, Colômbia, Argentina, Brasil e Peru; os cinco maiores por nacionalidade são Venezuela, Colômbia, Peru, Portugal e Brasil. Estes cinco são os maiores, não o conjunto total de origens. O IGE publica o seu próprio total de estrangeiros para Vigo, mas referente a 2022, pelo que não o usamos aqui.
De onde vêm as classificações de origem e são do INE?+
Os dois totais acima provêm de tabelas do INE que publicam uma categoria explícita de estrangeiros, pelo que são os valores publicados pelo próprio INE. As listas de países provêm de um par de tabelas diferente, que abrange capitais e cidades principais, as quais publicam linhas por país e nenhum agregado de estrangeiros. Portanto, a classificação baseia-se em dados do INE, mas qualquer total de estrangeiros compilado a partir dessas linhas de países seria nosso, por subtração, e não algo que o INE reporte. Mantemos os dois separados propositadamente, porque a linha de fonte correta difere entre eles nesta página em particular.
O que dizem os preços anunciados de julho de 2026 sobre Vigo?+
Todos os valores são preços anunciados e não preços de venda efetiva: a própria metodologia do Idealista afirma que o índice reflete o preço da oferta, não o preço final da transação. No relatório de julho de 2026, Vigo situa-se acima do valor da província de Pontevedra e abaixo do nível mais alto que o Idealista apresenta para a cidade nesta série, datado de dezembro de 2008. Sete bairros têm um preço indicado e outros quatro, Bembrive, Candeán - Cabral, Navia e Teis, são listados sem preço. Utilize os valores dos bairros da tabela do município, que foi o que fizemos.
Qual é o hospital que cobre a área de Vigo?+
Não nomeamos um, e a razão merece ser explicada. O SERGAS insere a cidade na Area Sanitaria de Vigo, mas a página organizacional que consultámos não nomeia nenhum hospital, e o próprio portal da área descreve o Hospital Álvaro Cunqueiro como prestando cuidados a mais de 600 000 pessoas na cidade e na sua área de influência, sem nunca usar o termo «hospital de referência». Nomeá-lo como o hospital de referência seria uma inferência nossa, e uma inferência não é uma fonte. Vigo não é a única grande cidade espanhola onde essa designação não está estabelecida.
Onde fica o aeroporto de Vigo e qual o seu movimento?+
O terreno de Peinador está dividido por três municípios, Vigo, Mos e Redondela, com Redondela a deter a maior parte da pista e Vigo uma faixa estreita a meio; o terminal de passageiros fica do lado de Vigo. Esta divisão provém de notícias da imprensa, corroboradas pela AEMET, que regista a estação meteorológica do aeroporto como pertencente a Redondela. Notícias de 13 de janeiro de 2026 indicam 1 114 810 passageiros e 12 511 movimentos de aeronaves para o ano completo de 2025. Não encontrámos nenhum comunicado da Aena para esse ano, pelo que este valor deve ser tratado como não verificado junto do operador.
Quais são os custos de compra de imóveis em Vigo?+
Ao comprar um imóvel em Vigo, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 8%, mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Galicia e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Vigo?+
Os custos anuais de propriedade em Vigo incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de Vigo dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Vigo?+
Ao vender imóveis em Vigo, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Galicia e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de Vigo e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Vigo já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
Guias locais honestos
Os prós e os contras de cada localidade, com dados de fontes citadas sobre preços, clima e custos.
O seu painel gratuito
A sua pesquisa de imóveis, cidades guardadas, simulador de crédito habitação e um guia de compra passo a passo, da primeira pesquisa até à entrega das chaves.
Agentes e proprietários vêm até si
Agentes locais que falam a sua língua, e proprietários que vendem a sua própria casa, contactam-no sobre imóveis que correspondem à sua pesquisa.
O controlo é seu
Agentes e proprietários pedem primeiro para entrar em contacto. Os seus dados de contacto só são partilhados com as pessoas que aceitar.
Guia para compradores estrangeiros
Novo na compra de imóveis em Espanha?
O nosso guia abrangente cobre tudo o que os compradores estrangeiros precisam de saber - desde números NIE e autorizações de residência até hipotecas e requisitos legais.
Calculadora de hipoteca
Calcule a sua hipoteca espanhola
Use a nossa calculadora de hipoteca gratuita para estimar pagamentos mensais, comparar cenários de empréstimo e compreender o custo real de comprar em Espanha.