Alcabre
230.000 - 530.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs.
295.735
Inwoners
14°C
Jaargemiddelde
7.6%
Buitenlandse inwoners
€ 2.602
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Vigo
Vigo is een stad in de provincie Pontevedra, in Galicië, maar het is niet de provinciehoofdstad. Pontevedra is een afzonderlijke stad met eigen vastgoedadvertenties en een eigen vraagprijs. Dat is een van de redenen om de cijfers voor Vigo zorgvuldig te lezen.
Volgens de Censo Anual de Poblacion van het INE telde de stad op 1 januari 2025 295.735 inwoners; dit is de telling die op deze pagina wordt gehanteerd. Van deze inwoners hadden 22.550 een buitenlandse nationaliteit en waren 44.403 buiten Spanje geboren. Het INE publiceert beide cijfers zelf; het tweede aantal is bijna het dubbele van het eerste.
Het weer wordt vaak verkeerd omschreven. De klimaatnormalen van het AEMET voor station 1495, Vigo Aeropuerto, over de periode 1981-2010 registreren 1791 mm regen per jaar, verdeeld over 129,2 dagen met een millimeter of meer neerslag. Dezelfde jaarcijfers vermelden 2269 zonuren en 88,9 onbewolkte dagen. Nat en somber zijn twee verschillende dingen. Een koper die ervan uitgaat dat Galicië grijs is, baseert zich op onvolledige informatie. De gemeente die bij het station wordt vermeld is Redondela, en het ligt op 255 meter hoogte.
Vigo heeft een AVE-verbinding met Madrid, wat niet hetzelfde is als een ligging aan de hogesnelheidslijn naar Madrid: de treinen bereiken de stad via Ourense en de Eje Atlantico. Het rapport van Idealista uit juli 2026 vermeldt prijzen voor zeven wijken en noemt er nog vier zonder prijs. We vermelden geen referentieziekenhuis, omdat SERGAS er geen aanwijst.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
AVE-verbinding met Madrid vanuit Vigo-Urzaiz
Sinds 9 juni 2025 is elke verbinding tussen Vigo en Madrid een AVE-dienst, uitgevoerd met S-106-treinen. Vigo-Urzaiz is het zuidelijke eindpunt van de Eje Atlantico, en op deze route rijden Avant- en Media Distancia-treinen vanuit A Coruña.
Veel zonuren, ondanks de regen
De klimaatnormalen van 1981-2010 voor station 1495, met als vermelde gemeente Redondela, geven 2269 zonuren en 88,9 onbewolkte dagen per jaar. Regen en zon zijn hier geen tegenpolen.
Milde temperaturen en zeer weinig vorst
Dezelfde jaarcijfers geven een jaargemiddelde van 14,0 graden, een gemiddelde dagelijkse maximumtemperatuur van 18,0 en een minimum van 9,9 graden, met 3,8 vorstdagen per jaar. Dit zijn de normalen van het meetstation, niet van de stad zelf.
Een dynamische stad volgens de 'population load'-cijfers
De 'population load' van het IGE voor Vigo voor het tweede kwartaal van 2024 telt 4.768 mensen extra voor werk, 1.675 voor studie en 709 voor gezondheidszorg, terwijl tweede woningen het cijfer met 1.848 verlagen. Dit is een component van de 'population load', geen telling van het aantal tweede woningen.
Vraagprijzen worden per wijk gepubliceerd
Het verkooprapport van Idealista van juli 2026 geeft aparte prijzen voor zeven wijken in Vigo, waaronder Alcabre, Centro urbano, Coruxo - Oia - Saiáns en Lavadores. Zo kunt u stadsdelen met elkaar vergelijken in plaats van af te gaan op een enkel gemeentelijk gemiddelde.
Wat pleit tegen
Veel regen en mist
Station 1495 registreert 1791 mm regen verspreid over 129,2 dagen met een millimeter neerslag of meer, en 107,4 mistdagen per jaar. Het station ligt op 255 meter hoogte in Redondela, dus een deel van de mist kan te wijten zijn aan de locatie en niet zozeer aan de stad zelf.
De stad wordt niet bediend door een Cercanías-netwerk
Renfe publiceert geen Cercanías-netwerk ('nucleo') voor Vigo. Volgens secundaire bronnen behandelt Renfe Cercanías AM Galicië als een 'subnucleo' waarvan de enige lijn van Ferrol naar Ortigueira loopt, en dus niet door Vigo. Een 'nucleo' voor Galicië staat gepland voor 2026; we hebben niet kunnen vaststellen of dit al is gerealiseerd.
Geen aangewezen referentieziekenhuis voor Vigo
SERGAS plaatst de stad in de Area Sanitaria de Vigo, maar de pagina's die we hebben geraadpleegd noemen geen ziekenhuis als referentiepunt voor het gebied. We zullen er geen afleiden, dus deze pagina vermeldt geen referentieziekenhuis, in tegenstelling tot onze andere stadspagina's.
De luchthaven ligt grotendeels buiten Vigo
Het terrein van Peinador is verdeeld over Vigo, Mos en Redondela, waarbij Redondela het grootste deel van de start- en landingsbaan bezit en de passagiersterminal aan de kant van Vigo ligt. Deze informatie is afkomstig uit persberichten, niet van Aena, hoewel AEMET het weerstation van de luchthaven registreert onder Redondela.
Wijkprijzen bewegen in verschillende richtingen
In de tabel van juli 2026 is Comesaña - Matamá de enige wijk in Vigo met een prijsvermelding waar de jaarlijkse verandering een daling is, en wel een scherpe. Voor Valadares - Beade wordt een prijs vermeld zonder jaarlijkse verandering, en vier andere wijken staan zonder prijs in de lijst.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Vigo is geschikt voor een koper die een dynamische Atlantische stad zoekt met het hele jaar door bedrijvigheid, een rechtstreekse AVE-treinverbinding met Madrid en geen illusies over de regen. De stad is minder geschikt voor wie een genoemd referentieziekenhuis, een kaart van het voorstadsnet of een markt voor tweede woningen verwacht. De 'population load'-cijfers van het IGE laten zien dat de bevolkingstoename door werk groter is dan de afname door tweede woningen, waarbij die laatste een component van de totale berekening is en geen telling van het aantal tweede woningen. Maak een goede vergelijking voordat u een beslissing neemt. Pontevedra, aan dezelfde spoorlijn, is een aparte stad met een eigen Idealista-prijs die zo dicht bij die van Vigo ligt dat verwarring mogelijk is. Controleer dus welke 'slug' u leest. Santiago de Compostela en A Coruña liggen noordwaarts aan dezelfde Eje Atlantico-route, en Ourense ligt aan de lijn die de treinen naar Madrid nemen. Beschouw deze drie steden als plaatsen om te onderzoeken, niet als aanbevelingen. Binnen Vigo zouden wij niet afgaan op de cijfers van één enkele wijk. De prijs van één wijk met prijsinformatie is in een jaar tijd gedaald, een andere heeft een prijs zonder jaarlijkse verandering en vier wijken worden vermeld zonder enige prijsindicatie.
Vigo op de kaart
Leefdata
Klimaat
- Jaargemiddelde
- 14°C
- Regendagen
- 129.2/jaar
gemeente Redondela, station: Vigo Aeropuerto, 8 km oostwaarts
Gemiddelde 1981-2010 · AEMET
Woningmarkt
€ 2.602
/m²
+12,7% op jaarbasis
Bijgewerkt 1 sep 2026
Bereikbaarheid
VIGO VLIEGVELD
Vigo · VGO
Gemeenschap
7.6%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Wijken van Vigo
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Centro urbano
200.000 - 450.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Coruxo - Oia - Saiáns
190.000 - 430.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt dicht bij de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Castrelos - Sárdoma
160.000 - 360.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder de gemeentelijke vraagprijs, en de ontwikkeling is op jaarbasis in lijn met het tempo van de gemeente.
Lavadores
130.000 - 290.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs en de prijsontwikkeling op jaarbasis is in lijn met het tempo van de gemeente.
Valadares - Beade
110.000 - 250.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs.
Comesaña - Matamá
100.000 - 240.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Veelgestelde vragen over Vigo
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Heeft Vigo een hogesnelheidstreinverbinding met Madrid?+
Vigo heeft een AVE-dienst naar Madrid, en dat is de meest accurate omschrijving. Sinds 9 juni 2025 is elke verbinding tussen Vigo en Madrid een AVE-dienst, uitgevoerd met S-106-treinen. Deze rijden over de hogesnelheidslijn Olmedo-Zamora-Galicia en bereiken Vigo via Ourense en de Eje Atlantico. Vigo zelf ligt dus niet aan een specifieke hogesnelheidslijn naar Madrid. De Eje Atlantico loopt van A Coruña via Santiago, Vilagarcía en Pontevedra naar Vigo-Urzaiz. Het is een Iberisch spoor dat is aangelegd voor een eventuele latere ombouw. De eigen site van Adif Alta Velocidad was niet bereikbaar, dus de informatie over de spoorwijdte is gebaseerd op secundaire bronnen.
Is Vigo zo nat als de reputatie van Galicië doet vermoeden?+
Ja, en dat is slechts een deel van het verhaal. De gepubliceerde klimaatnormalen voor station 1495, Vigo Aeropuerto (vermelde gemeente Redondela), over de periode 1981-2010, geven 1791 mm regen per jaar, verspreid over 129,2 dagen met een millimeter neerslag of meer, 107,4 mistdagen en 15,3 dagen met onweer. Dezelfde jaarcijfers vermelden ook 2269 zonuren, 88,9 onbewolkte dagen en slechts 3,8 vorstdagen. Nat betekent hier dus niet somber. We beschikken alleen over de jaarcijfers voor dit station, niet over de twaalf maandelijkse rijen, dus we kunnen u niet vertellen hoe de regenval over het jaar is verdeeld.
Welk inwoneraantal moet ik gebruiken voor Vigo?+
Specificeer de telling, want er zijn drie cijfers rond de 295.000 die niet onderling uitwisselbaar zijn. De Censo Anual de Poblacion van het INE geeft 295.735 inwoners op 1 januari 2025, en deze pagina gebruikt dat cijfer. De 'padrón'-telling van officiële bevolkingscijfers van het INE geeft 294.489 op dezelfde datum, onafhankelijk bevestigd door het Instituto Galego de Estatística. Het IGE publiceert ook een 'population load' voor Vigo voor het tweede kwartaal van 2024, waarbinnen het aantal inwoners 296.070 is. Verschillende tellingen, verschillende data. Deel nooit een getal uit de ene telling door een totaal uit een andere.
Hoeveel buitenlandse inwoners heeft Vigo?+
Dat hangt af van welke vraag u precies bedoelt, en het INE publiceert zelf beide totalen voor 1 januari 2025. Wat nationaliteit betreft, hadden 22.550 inwoners een buitenlands paspoort. Wat geboorteland betreft, werden 44.403 inwoners buiten Spanje geboren, bijna het dubbele. Naturalisatie verklaart een groot deel van dit verschil. De vijf grootste groepen naar geboorteland zijn Venezuela, Colombia, Argentinië, Brazilië en Peru; de vijf grootste naar nationaliteit zijn Venezuela, Colombia, Peru, Portugal en Brazilië. Dit zijn de vijf grootste, niet alle herkomstlanden. Het IGE publiceert zijn eigen totaal voor buitenlanders in Vigo, maar dat dateert uit 2022, dus dat gebruiken we hier niet.
Waar komen de ranglijsten van herkomstlanden vandaan, en zijn ze van het INE?+
De twee bovengenoemde totalen komen uit INE-tabellen die een expliciete categorie 'buitenlands' publiceren; dit zijn dus de door het INE zelf gepubliceerde cijfers. De landenlijsten komen uit een ander paar tabellen, die hoofdsteden en belangrijke steden behandelen. Deze publiceren rijen per land en geen totaalaantal buitenlanders. De ranglijst is dus gebaseerd op data van het INE, maar een eventueel totaalaantal buitenlanders dat uit die landenrijen zou worden opgemaakt, zou onze eigen berekening zijn en niet iets wat het INE rapporteert. We houden deze twee met opzet gescheiden, omdat de correcte bronvermelding voor deze specifieke pagina verschilt.
Wat zeggen de vraagprijzen van juli 2026 over Vigo?+
Elk cijfer is een vraagprijs, geen verkoopprijs. De methodologie van Idealista zelf stelt dat de index de aanbodprijs weerspiegelt, niet de uiteindelijke transactieprijs. In het rapport van juli 2026 ligt de prijs voor Vigo boven het cijfer voor de provincie Pontevedra en onder het hoogste niveau dat Idealista voor de stad in deze reeks publiceert, dat dateert uit december 2008. Zeven wijken hebben een prijsvermelding en vier andere, Bembrive, Candeán - Cabral, Navia en Teis, worden zonder prijs vermeld. Neem de wijkcijfers uit de gemeentelijke tabel; dat is wat wij hebben gedaan.
Welk ziekenhuis bedient Vigo?+
We noemen er geen, en de reden daarvoor is belangrijk. SERGAS plaatst de stad in de Area Sanitaria de Vigo, maar de organisatiepagina die we hebben geraadpleegd, noemt helemaal geen ziekenhuizen. De eigen portal van het gebied beschrijft dat Hospital Álvaro Cunqueiro zorg verleent aan meer dan 600.000 mensen in de stad en haar invloedsgebied, zonder ooit de term 'referentieziekenhuis' te gebruiken. Het als referentieziekenhuis benoemen zou onze eigen conclusie zijn, en een conclusie is geen bron. Vigo is niet de enige grote Spaanse stad waar deze aanwijzing onduidelijk is.
Waar ligt de luchthaven van Vigo, en hoe druk is die?+
Het terrein van Peinador is verdeeld over drie gemeenten, Vigo, Mos en Redondela, waarbij Redondela het grootste deel van de start- en landingsbaan bezit en Vigo een smalle strook in het midden ervan. De passagiersterminal bevindt zich aan de kant van Vigo. Deze verdeling is afkomstig uit persberichten, en wordt ondersteund door het feit dat AEMET het weerstation van de luchthaven onder Redondela registreert. Persberichten van 13 januari 2026 melden 1.114.810 passagiers en 12.511 vliegbewegingen voor het volledige jaar 2025. We vonden geen persbericht van Aena voor dat jaar, dus beschouw dit cijfer als niet geverifieerd door de operator.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Vigo?+
Bij het kopen van een woning in Vigo rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 8%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Galicia en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Vigo?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Vigo omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Vigo binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Vigo?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Vigo, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Galicia geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Vigo en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Vigo geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.