es.casa

Löydä unelmiesi koti Vigo

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Vigo on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
295.735
Asukasluku
14°C
Vuosikeskiarvo
7.62%
Ulkomaalaisten osuus
2.602 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →

Vigo asuinpaikkana

Vigo on kaupunki Pontevedran maakunnassa Galiciassa, mutta se ei ole maakunnan pääkaupunki. Pontevedra on oma kaupunkinsa, jolla on omat kohdeilmoituksensa ja oma hintapyyntönsä. Siksi Vigon lukuja on syytä tarkastella huolellisesti.

Espanjan tilastokeskuksen (INE) Censo Anual de Poblacion -laskennan mukaan Vigossa oli 295 735 asukasta 1. tammikuuta 2025. Tämä on laskenta, jota tällä sivulla käytetään kauttaaltaan. Näistä asukkaista 22 550 oli ulkomaan kansalaisia ja 44 403 oli syntynyt Espanjan ulkopuolella. Molemmat luvut ovat INEn julkaisemia; jälkimmäinen luku on lähes kaksinkertainen ensimmäiseen verrattuna.

Säätä kuvaillaan usein virheellisesti. Espanjan ilmatieteen laitoksen AEMETin normaalijakson 1981-2010 tilastot asemalta 1495 (Vigo Aeropuerto) kertovat, että sademäärä on 1 791 mm vuodessa ja vähintään millimetrin sadepäiviä on 129,2. Samat vuosikeskiarvot osoittavat 2 269 auringonpaistetuntia ja 88,9 pilvetöntä päivää. Märkyys ja ankeus eivät ole saman akselin ääripäitä, ja ostaja, joka olettaa Galician olevan harmaa, perustaa käsityksensä vain osatotuuteen. Aseman sijaintikunnaksi on merkitty Redondela, ja se sijaitsee 255 metrin korkeudella.

Vigosta on AVE-junayhteys Madridiin, mikä ei tarkoita, että kaupunki sijaitsisi suoraan Madridin suurnopeusradan varrella. Junat saapuvat kaupunkiin Ourensen ja Eje Atlantico -radan kautta. Idealistan heinäkuun 2026 raportissa on hintatiedot seitsemälle kaupunginosalle, ja lisäksi neljä muuta on mainittu ilman hintaa. Emme nimeä viitesairaalaa, koska Galician terveyspalvelu SERGAS ei ole nimennyt sellaista Vigolle.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • AVE-yhteys Madridiin Vigo-Urzaizin asemalta

    Kaikki Vigon ja Madridin väliset junayhteydet muuttuivat AVE-yhteyksiksi 9. kesäkuuta 2025 alkaen, ja niillä käytetään S-106-junia. Vigo-Urzaiz on Eje Atlantico -radan eteläinen pääteasema, ja Avant- sekä Media Distancia -junat liikennöivät A Coruñasta tätä reittiä pitkin.

  • Runsaasti aurinkotunteja sateesta huolimatta

    Normaalijakson 1981-2010 tilastot asemalta 1495, jonka sijaintikunnaksi on merkitty Redondela, osoittavat 2 269 aurinkotuntia ja 88,9 pilvetöntä päivää vuodessa. Sade ja aurinko eivät ole täällä toistensa vastakohtia.

  • Leuto ilmasto ja hyvin vähän pakkasta

    Samat vuosikeskiarvot osoittavat vuoden keskilämpötilaksi 14,0 astetta, päivän ylinten lämpötilojen keskiarvoksi 18,0 ja alinten 9,9 astetta. Pakkaspäiviä on vuodessa 3,8. Nämä ovat mittausaseman normaalit, eivät koko kaupungin.

  • Toimiva kaupunki väestökuormituslukujen perusteella

    Galician tilastokeskuksen IGEn laskema Vigon väestökuormitus vuoden 2024 toisella neljänneksellä kasvoi 4 768 hengellä työn, 1 675:llä opiskelun ja 709:llä terveyspalveluiden vuoksi, kun taas kakkosasunnot vähensivät sitä 1 848 hengellä. Viimeksi mainittu on väestökuormituksen osatekijä, ei kakkosasuntojen tarkka lukumäärä.

  • Hintapyynnöt julkaistaan kaupunginosittain

    Idealistan heinäkuun 2026 myyntiraportti hinnoittelee seitsemän Vigon kaupunginosaa erikseen. Näitä ovat muun muassa Alcabre, Centro urbano, Coruxo - Oia - Saians ja Lavadores. Tämän ansiosta eri kaupunginosia voi vertailla keskenään pelkän kunnan keskiarvon sijaan.

Vastaan

  • Sataa paljon, ja on sumuista

    Asemalla 1495 sademääräksi mitataan 1 791 mm ja vähintään millimetrin sadepäiviä on 129,2. Sumuisia päiviä on vuodessa 107,4. Asema sijaitsee 255 metrin korkeudella Redondelassa, joten osa sumuisuudesta saattaa johtua aseman sijainnista eikä niinkään kaupungin ilmastosta.

  • Kaupunki ei kuulu Cercanías-lähijunaverkostoon

    Renfe ei julkaise Vigolle omaa Cercanías-lähijunaverkon aluetta (nucleo). Toissijaisten lähteiden mukaan Renfe Cercanías AM käsittelee Galiciaa alialueena (subnucleo), jonka ainoa linja kulkee Ferrolin ja Ortigueiran välillä, ei Vigossa. Galiciaan on kuvailtu suunnitellun omaa aluetta vuodelle 2026, mutta emme ole voineet varmistaa, onko liikenne alkanut.

  • Vigolle ei ole nimetty viitesairaalaa

    Galician terveyspalvelu SERGAS sijoittaa kaupungin Vigon terveysalueelle (Area Sanitaria de Vigo), mutta tarkastelemillamme sivuilla ei nimetä alueen viitesairaalaa. Emme tee asiasta omia päätelmiä, joten tällä sivulla ei ole mainintaa viitesairaalasta toisin kuin muilla kaupunkisivuillamme.

  • Lentokenttä ei sijaitse pääosin Vigossa

    Peinadorin lentokentän maa-alue jakautuu Vigon, Mosin ja Redondelan kuntien kesken. Suurin osa kiitoradasta on Redondelan puolella, ja matkustajaterminaali sijaitsee Vigon puolella. Tieto perustuu lehtitietoihin, ei lentokenttäoperaattori Aenan ilmoitukseen. Myös ilmatieteen laitos AEMET kirjaa lentokentän sääaseman Redondelan alle.

  • Kaupunginosien hintakehitys on erisuuntaista

    Heinäkuun 2026 taulukossa Comesaña - Matamá on ainoa hinnoiteltu Vigon kaupunginosa, jonka hintataso laski vuodessa, ja lasku oli jyrkkä. Valadares - Beaden hintataso on ilmoitettu ilman vuosimuutosta, ja neljä muuta kaupunginosaa on listattu ilman hintaa.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Vigo sopii ostajalle, joka haluaa toimivan Atlantin rannikkokaupungin ympärivuotisella elämällä, suorat AVE-junayhteydet Madridiin ja joka ei elättele harhakuvitelmia sateesta. Se ei sovi ostajalle, joka odottaa löytävänsä sivulta nimetyn sairaalan, lähijunakartan tai kakkosasuntomarkkinat. Galician tilastokeskuksen IGEn väestökuormitusluvut osoittavat, että työnteko kasvattaa väkilukua enemmän kuin kakkosasunnot sitä vähentävät, ja tämä kakkosasuntoja koskeva luku on vain yksi kuormituksen osa, ei varsinainen kakkosasuntojen lukumäärä. Vertailutyö kannattaa tehdä huolella ennen sitoutumista. Saman rautatieyhteyden varrella sijaitseva Pontevedra on oma kaupunkinsa, jonka Idealista-hintataso on niin lähellä Vigon hintatasoa, että ne voi sekoittaa keskenään. Varmista siis, minkä kaupungin tietoja luet. Santiago de Compostela ja A Coruña sijaitsevat saman pohjoiseen kulkevan Eje Atlantico -reitin varrella, ja Ourense on Madridin-junien käyttämän radan varrella. Suhtaudu näihin kaikkiin kolmeen tutkimuskohteina, ei suosituksina. Vigon sisällä emme tekisi päätöksiä yksittäisen kaupunginosan lukujen perusteella: yhden hinnoitellun kaupunginosan hinnat laskivat vuoden aikana, toisella ei ollut vuosimuutosta lainkaan ja neljä on listattu kokonaan ilman hintatietoja.

Elämisen data

Ilmasto

Vuosikeskiarvo
14°C
Sadepäivät
129.2/vuosi

Päivitetty 2026-09-01

Asuntomarkkinat

2.602 €
/m²
+12.7% YoY

Päivitetty 2026-09-01

Liikenneyhteydet

VIGO LENTOASEMA
Vigo · VGO

Yhteisö

7.62%
ulkomaalaisia

Kaupunginosat: Vigo

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa Alcabre kohteessa Vigo

Alcabre

230.000 - 530.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kallein niistä seitsemästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Vigon heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin neljänneksen korkeampi kuin kunnan keskiarvo. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä noin puolitoista kertaa nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Centro urbano kohteessa Vigo

Centro urbano

200.000 - 450.000 €Suuntaa antavat hinnat

Toiseksi kallein Vigon heinäkuun 2026 raportin seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on hieman kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Coruxo - Oia - Saiáns kohteessa Vigo

Coruxo - Oia - Saiáns

190.000 - 430.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kolmanneksi kallein Vigon heinäkuun 2026 raportin seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä selvästi alle puolet kaupungin keskimääräisestä vauhdista.

Kaupunginosa Castrelos - Sárdoma kohteessa Vigo

Castrelos - Sárdoma

160.000 - 360.000 €Suuntaa antavat hinnat

Neljänneksi kallein Vigon heinäkuun 2026 raportin seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin seitsemän kahdeksasosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Lavadores kohteessa Vigo

Lavadores

130.000 - 290.000 €Suuntaa antavat hinnat

Viidenneksi kallein Vigon heinäkuun 2026 raportin seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Valadares - Beade kohteessa Vigo

Valadares - Beade

110.000 - 250.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kuudenneksi kallein Vigon heinäkuun 2026 raportin seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kaksi kolmasosaa kunnan keskiarvosta. Heinäkuun 2026 raportissa sille ei ole ilmoitettu vuosivertailua, joten vuosimuutosta ei näytetä.

Kaupunginosa Comesaña - Matamá kohteessa Vigo

Comesaña - Matamá

100.000 - 240.000 €Suuntaa antavat hinnat

Edullisin Vigon heinäkuun 2026 raportin seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on hieman yli puolet kunnan keskiarvosta. Sen hintapyyntö laski vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä, toisin kuin kaupungissa keskimäärin.

Usein kysytyt kysymykset: Vigo

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Vigosta suurnopeusjunayhteyttä Madridiin?+
Vigosta on AVE-yhteys Madridiin, ja tämä on tarkin tapa ilmaista asia. Kaikki Vigon ja Madridin väliset junayhteydet muuttuivat AVE-yhteyksiksi S-106-junilla 9. kesäkuuta 2025 alkaen. Junat käyttävät Olmedo-Zamora-Galicia-suurnopeusrataa ja saapuvat Vigoon Ourensen ja Eje Atlantico -radan kautta. Vigo ei siis sijaitse suoraan Madridiin johtavan suurnopeusradan varrella. Eje Atlantico kulkee A Coruñasta Santiagon, Vilagarcían ja Pontevedran kautta Vigo-Urzaiziin, ja se on rakennettu iberialaiselle raideleveydelle myöhempää muuntamista varten. Rataverkkoyhtiö Adif Alta Velocidadin omia sivuja ei voitu lukea, joten raideleveyttä koskeva tieto perustuu toissijaisiin lähteisiin.
Onko Vigo niin sateinen kuin Galician maine antaa ymmärtää?+
Kyllä, mutta se on vain puoli totuutta. AEMETin normaalijakson 1981-2010 tilastot asemalta 1495 (Vigo Aeropuerto, sijaintikunta Redondela) ilmoittavat vuotuiseksi sademääräksi 1 791 mm, sadepäiviä (vähintään 1 mm) olevan 129,2, sumuisia päiviä 107,4 ja myrskypäiviä 15,3. Samat vuosikeskiarvot osoittavat kuitenkin 2 269 aurinkotuntia, 88,9 pilvetöntä päivää ja vain 3,8 pakkaspäivää. Sateisuus ei siis tarkoita ankeutta. Hallussamme on vain aseman vuosikeskiarvot, ei kuukausittaisia lukuja, joten emme voi kertoa, miten sade jakautuu vuoden ajalle.
Mitä Vigon väkilukua tulisi käyttää?+
On tärkeää täsmentää, mistä laskennasta on kyse, sillä lähes 295 000 asukkaan lukuja on kolme erilaista, eivätkä ne ole keskenään yhteensopivia. Espanjan tilastokeskuksen (INE) Censo Anual de Poblacion ilmoittaa luvuksi 295 735 (1. tammikuuta 2025), ja tätä lukua käytetään tällä sivulla. INEn virallinen väestörekisterilaskenta (padrón) antaa samalle päivälle luvun 294 489, jonka myös Galician tilastokeskus (Instituto Galego de Estatistica) on vahvistanut. Lisäksi IGE julkaisee Vigolle väestökuormitusluvun vuoden 2024 toiselle neljännekselle, jonka mukaan asukasluku on 296 070. Kyseessä ovat eri laskennat eri ajankohdilta. Älä koskaan jaa yhdestä lähteestä otettua lukua toisesta lähteestä otetulla kokonaismäärällä.
Kuinka paljon Vigossa on ulkomaalaisia asukkaita?+
Vastaus riippuu siitä, mitä tarkalleen ottaen kysytään. INE julkaisee molemmat luvut itse 1. tammikuuta 2025 tilanteen mukaan. Kansalaisuuden perusteella 22 550 asukkaalla oli ulkomaan passi. Syntymämaan perusteella 44 403 oli syntynyt Espanjan ulkopuolella, mikä on lähes kaksinkertainen määrä. Kansalaisuuden saaminen selittää suurimman osan erosta. Viisi suurinta ryhmää syntymämaan mukaan ovat Venezuela, Kolumbia, Argentiina, Brasilia ja Peru. Viisi suurinta ryhmää kansalaisuuden mukaan ovat Venezuela, Kolumbia, Peru, Portugali ja Brasilia. Nämä viisi ovat suurimmat, eivät ainoat lähtömaat. Myös IGE julkaisee oman lukunsa ulkomaalaisista Vigossa, mutta se on vuodelta 2022, joten emme käytä sitä tässä.
Mistä lähtömaita koskevat listaukset tulevat, ja ovatko ne INEn tuottamia?+
Edellä mainitut kaksi kokonaislukua ovat peräisin INEn taulukoista, joissa julkaistaan erikseen ulkomaalaisväestön määrä, joten ne ovat INEn itsensä julkaisemia lukuja. Maakohtaiset listat taas tulevat toisista taulukoista, jotka kattavat pääkaupungit ja tärkeimmät kaupungit. Näissä taulukoissa on maakohtaisia rivejä, mutta ei lainkaan kokonaislukua ulkomaalaisille. Listaus perustuu siis INEn dataan, mutta mikäli siitä laskettaisiin ulkomaalaisten kokonaismäärä, se olisi meidän oma laskelmamme eikä INEn raportoima luku. Pidämme nämä kaksi lähdettä tarkoituksella erillään, koska niiden oikea lähdeviittaus poikkeaa toisistaan tällä sivulla.
Mitä heinäkuun 2026 hintapyynnöt kertovat Vigosta?+
Kaikki luvut ovat hintapyyntöjä, eivät toteutuneita kauppahintoja. Idealistan oman metodiikan mukaan indeksi heijastaa tarjoushintoja, ei lopullisia kauppahintoja. Heinäkuun 2026 raportissa Vigon hintataso on Pontevedran maakunnan keskiarvon yläpuolella, mutta alle korkeimman tason, jonka Idealista on kaupungille tässä sarjassa julkaissut (joulukuu 2008). Seitsemälle kaupunginosalle on ilmoitettu hinta, ja neljä muuta, Bembrive, Candean - Cabral, Navia ja Teis, on listattu ilman hintaa. Kaupunginosien luvut kannattaa ottaa kuntakohtaisesta taulukosta, kuten me olemme tehneet.
Mikä sairaala palvelee Vigoa?+
Emme nimeä yhtäkään, ja syy on hyvä kertoa. Galician terveyspalvelu SERGAS sijoittaa kaupungin Vigon terveysalueelle (Area Sanitaria de Vigo), mutta sen organisaatiosivulla ei nimetä lainkaan sairaaloita. Alueen oma portaali kuvailee Hospital Alvaro Cunqueiron palvelevan yli 600 000 ihmistä kaupungissa ja sen vaikutusalueella, mutta ei missään vaiheessa käytä termiä viitesairaala. Sen nimeäminen viitesairaalaksi olisi meidän oma päätelmämme, ja päätelmä ei ole lähde. Vigo ei ole ainoa suuri espanjalainen kaupunki, jossa tämä nimeäminen on epäselvää.
Missä Vigon lentokenttä sijaitsee ja kuinka vilkas se on?+
Peinadorin lentokentän maa-alue jakautuu kolmen kunnan, Vigon, Mosin ja Redondelan, kesken. Suurin osa kiitoradasta on Redondelan puolella ja Vigon osuus on kapea kaistale sen keskellä; matkustajaterminaali on Vigon puolella. Tämä jako perustuu lehtitietoihin, jota tukee se, että ilmatieteen laitos AEMET kirjaa lentokentän sääaseman Redondelan kunnan alle. Lehtitietojen (13. tammikuuta 2026) mukaan koko vuoden 2025 matkustajamäärä oli 1 114 810 ja lentokoneliikkeitä oli 12 511. Emme löytäneet lentokenttäoperaattori Aenan tiedotetta kyseiseltä vuodelta, joten lukua tulee pitää operaattorin osalta vahvistamattomana.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Vigo?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Vigo, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 8% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Galicia, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Vigo?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Vigo sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Vigo) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Vigo?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Vigo, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Galicia. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Vigo), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Vigo ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Vigo ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri