Alcabre
230.000 - 530.000 €Precios indicativosSu precio es superior a la cifra media del municipio.
295.735
Población
14°C
Media anual
7.6%
Residentes extranjeros
2.602 €
Media €/m²
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →
Vivir en Vigo
Vigo es una ciudad de la provincia de Pontevedra, en Galicia, y no su capital. Pontevedra es otra ciudad con sus propios anuncios y precios de venta, un motivo para interpretar con cuidado las cifras de Vigo. El censo anual contabilizó 295 735 residentes aquí el 1 de enero de 2025, y esta es la operación que se utiliza en toda esta página. De ellos, 22 550 tenían nacionalidad extranjera y 44 403 habían nacido fuera de España, dos recuentos que el propio INE publica. El segundo es casi el doble que el primero.
El tiempo es el aspecto que con más probabilidad se describe de forma errónea. Los valores normales publicados para la estación 1495, Vigo Aeropuerto, que cubren el período de 1981 a 2010, registran 1791 mm de lluvia al año repartidos en 129,2 días con un milímetro o más. En la misma fila anual, constan 2269 horas de sol y 88,9 días despejados. Lluvioso y sombrío no son lo mismo. Quien dé por sentado que Galicia es gris se basa en la mitad de los datos. El municipio que figura para la estación es Redondela, y está situada a 255 metros de altitud.
Vigo tiene servicio de AVE a Madrid, lo que no significa que esté en la línea de alta velocidad de Madrid: esos trenes llegan a la ciudad a través de Ourense y el Eje Atlántico. El informe de julio de 2026 ofrece precios para siete distritos y enumera otros cuatro sin precio. No nombramos ningún hospital de referencia, porque el SERGAS no designa ninguno.
El veredicto
Con honestidad, las dos caras.
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
A favor
Servicio de AVE a Madrid desde Vigo-Urzaiz
Todos los servicios de Vigo a Madrid pasaron a ser AVE con trenes S-106 a partir del 9 de junio de 2025. Vigo-Urzaiz es la terminal sur del Eje Atlántico, y por esa ruta circulan trenes Avant y Media Distancia desde A Coruña.
Muchas horas de sol a pesar de la lluvia
Los valores normales de 1981 a 2010 para la estación 1495, cuyo municipio impreso es Redondela, arrojan 2269 horas de sol y 88,9 días despejados al año. Aquí, lluvia y sol no son caras de la misma moneda.
Año suave y muy pocas heladas
La misma fila anual registra una media de 14,0 grados, un promedio de máximas diarias de 18,0 y de mínimas diarias de 9,9, con 3,8 días de helada al año. Esos son los valores normales de la estación, no de la ciudad.
Una ciudad activa según las cifras de carga poblacional
La carga poblacional del IGE para Vigo en el segundo trimestre de 2024 suma 4768 personas por trabajo, 1675 por estudios y 709 por motivos de salud, mientras que las segundas residencias restan 1848. Este último es un componente de la carga poblacional, no un recuento de segundas residencias.
Los precios de venta se publican por distritos
El informe de venta de Idealista de julio de 2026 valora siete distritos de Vigo por separado, entre ellos Alcabre, Centro urbano, Coruxo - Oia - Saians y Lavadores, lo que permite comparar una zona de la ciudad con otra en lugar de basarse en una media municipal.
En contra
Llueve muchísimo y hay niebla
La estación 1495 registra 1791 mm de lluvia repartidos en 129,2 días con un milímetro o más, y 107,4 días de niebla al año. La estación se encuentra a 255 metros de altitud en Redondela, por lo que parte de ese recuento de niebla podría deberse a su ubicación y no a la de la ciudad.
La ciudad no está cubierta por ningún núcleo de Cercanías
Renfe no publica ningún núcleo de Cercanías para Vigo. Según fuentes secundarias, Renfe Cercanías AM trata a Galicia como un subnúcleo cuya única línea va de Ferrol a Ortigueira, y no pasa por Vigo. Se describe la proyección de un núcleo de Galicia para 2026; no hemos podido confirmar si ya ha empezado a funcionar.
No hay designado un hospital de referencia para Vigo
El SERGAS sitúa la ciudad en el Área Sanitaria de Vigo, pero las páginas que consultamos no nombran ningún hospital como referencia de la zona. No vamos a deducirlo, por lo que esta página no incluye un hospital de referencia como sí lo hacen nuestras otras páginas de ciudades.
La mayor parte del aeropuerto no está en Vigo
El terreno de Peinador se divide entre Vigo, Mos y Redondela. Redondela posee la mayor parte de la pista, y la terminal de pasajeros está en el lado de Vigo. Esta información procede de la prensa, no de Aena, aunque la AEMET registra la estación meteorológica del aeropuerto en Redondela.
Los precios de los distritos evolucionan en direcciones diferentes
En la tabla de julio de 2026, Comesaña - Matamá es el único distrito de Vigo con precio cuya variación anual es una caída, y además, pronunciada. Valadares - Beade aparece con un precio pero sin variación anual, y otros cuatro distritos figuran sin precio.
Nota del editor
Dónde podrías estar mejor que aquí
Vigo es para un comprador que busque una ciudad atlántica activa, con vida todo el año, trenes AVE directos a Madrid y que no se haga ilusiones con la lluvia. No es para quien quiera ver un hospital nombrado en una página, un mapa de trenes de cercanías o un mercado de segunda residencia. La carga poblacional del IGE para Vigo suma más por trabajo de lo que resta la línea de segundas residencias, y esa línea es un componente de la carga, no un recuento de viviendas. Haga sus comparaciones antes de decidirse. Pontevedra, en el mismo corredor ferroviario, es una ciudad distinta con su propio precio en Idealista, tan cercano al de Vigo que puede llevar a confusión. Compruebe qué «slug» está leyendo. Santiago de Compostela y A Coruña se encuentran en la misma ruta del Eje Atlántico hacia el norte, y Ourense está en la línea que toman los trenes de Madrid. Considere las tres como lugares para investigar, no como recomendaciones. Dentro de Vigo, no tomaríamos una decisión basándonos en la cifra de un único distrito: el precio de uno de los distritos bajó a lo largo del año, otro tiene un precio sin variación anual y cuatro figuran sin precio alguno.
Vigo en el mapa
Datos de vida
Clima
- Media anual
- 14°C
- Días de lluvia
- 129.2/año
municipio de Redondela, estación: Vigo Aeropuerto, 8 km al este
Media 1981-2010 · AEMET
Mercado inmobiliario
2.602 €
/m²
+12,7% interanual
Actualizado 1 sept 2026
Accesos
VIGO AEROPUERTO
Vigo · VGO
Comunidad
7.6%
Residentes extranjeros
Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Barrios de Vigo
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Centro urbano
200.000 - 450.000 €Precios indicativosEl precio está por encima del valor medio municipal, y sube más deprisa que la media del municipio en el último año.
Coruxo - Oia - Saiáns
190.000 - 430.000 €Precios indicativosEl precio está en torno al valor medio municipal, y sube más despacio que la media del municipio en el último año.
Castrelos - Sárdoma
160.000 - 360.000 €Precios indicativosEl precio se sitúa por debajo del valor de referencia municipal, y evoluciona en línea con el ritmo del municipio en el cómputo anual.
Lavadores
130.000 - 290.000 €Precios indicativosTiene un precio inferior al del municipio y evoluciona en línea con el ritmo del municipio en el último año.
Valadares - Beade
110.000 - 250.000 €Precios indicativosTiene un precio inferior a la media municipal.
Comesaña - Matamá
100.000 - 240.000 €Precios indicativosTiene un precio inferior a la cifra de venta municipal.
Preguntas frecuentes de Vigo
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
¿Vigo tiene trenes de alta velocidad a Madrid?+
Vigo tiene servicio de AVE a Madrid, y esa es la forma precisa de expresarlo. Todos los servicios de Vigo a Madrid pasaron a ser AVE, con trenes S-106, a partir del 9 de junio de 2025. Circulan por la línea de alta velocidad Olmedo-Zamora-Galicia y llegan a Vigo a través de Ourense y el Eje Atlántico. Vigo no se encuentra en una línea de alta velocidad dedicada a Madrid. El Eje Atlántico va desde A Coruña hasta Vigo-Urzaiz pasando por Santiago, Vilagarcía y Pontevedra, y es de ancho ibérico preparado para una posible conversión futura. No se pudo consultar la web de Adif Alta Velocidad, por lo que el detalle del ancho de vía se basa en fuentes secundarias.
¿Es Vigo tan lluvioso como sugiere la fama de Galicia?+
Sí, y eso es solo la mitad de la historia. Los valores normales publicados para la estación 1495, Vigo Aeropuerto, municipio de Redondela, para el período 1981-2010, registran 1791 mm de lluvia al año en 129,2 días con un milímetro o más, 107,4 días de niebla y 15,3 días de tormenta. La misma fila anual indica 2269 horas de sol, 88,9 días despejados y solo 3,8 días de helada. Aquí, lluvioso no significa sombrío. Solo disponemos de la fila anual para esta estación, no de las doce filas mensuales, por lo que no podemos decirle cómo se distribuyen las lluvias a lo largo del año.
¿Qué cifra de población debería usar para Vigo?+
Especifique la operación, porque hay tres cercanas a los 295 000 y ninguna es convertible en otra. El censo anual da 295 735 a 1 de enero de 2025, y esta página utiliza esa cifra. El recuento del padrón de cifras oficiales de población del INE da 294 489 en la misma fecha, confirmado de forma independiente por el Instituto Galego de Estatística. El IGE también publica una carga poblacional para Vigo en el segundo trimestre de 2024, en la que los residentes son 296 070. Operaciones distintas, fechas distintas. Nunca divida un recuento de una fuente entre un total de otra.
¿Cuántos residentes extranjeros tiene Vigo?+
Depende de a qué se refiera, y el INE publica ambos totales para el 1 de enero de 2025. Por nacionalidad, 22 550 residentes tenían pasaporte extranjero. Por país de nacimiento, 44 403 nacieron fuera de España, casi el doble. La naturalización explica gran parte de esa diferencia. Los cinco mayores grupos por lugar de nacimiento son Venezuela, Colombia, Argentina, Brasil y Perú; los cinco mayores por nacionalidad son Venezuela, Colombia, Perú, Portugal y Brasil. Esos cinco son los mayoritarios, no el conjunto de todos los orígenes. El IGE publica su propio total de extranjeros para Vigo, pero de 2022, por lo que no lo usamos aquí.
¿De dónde proceden las clasificaciones de origen, y son del INE?+
Los dos totales anteriores proceden de tablas del INE que publican una categoría explícita de extranjeros, por lo que son cifras publicadas por el propio INE. Las listas de países proceden de otro par de tablas, que cubren capitales y ciudades principales, y que publican filas por países sin ningún agregado de extranjeros. Así pues, la clasificación se basa en datos del INE, pero cualquier total de extranjeros obtenido a partir de esas filas de países sería una resta nuestra, no algo que el INE publique. Los mantenemos separados a propósito, porque la línea de fuente correcta difiere entre ellos en esta página en concreto.
¿Qué dicen los precios de venta de julio de 2026 sobre Vigo?+
Todas las cifras son precios de oferta, no de venta: la propia metodología de Idealista afirma que el índice refleja el precio de la oferta, no el precio final de la transacción. En el informe de julio de 2026, Vigo se sitúa por encima de la cifra de la provincia de Pontevedra y por debajo del nivel más alto que Idealista publica para la ciudad en esta serie, que data de diciembre de 2008. Siete distritos tienen un precio y otros cuatro, Bembrive, Candeán - Cabral, Navia y Teis, figuran sin él. Tome las cifras de los distritos de la tabla del municipio, que es lo que hemos hecho.
¿Qué hospital da cobertura a Vigo?+
No nombramos ninguno, y merece la pena explicar la razón. El SERGAS sitúa la ciudad en el Área Sanitaria de Vigo, pero la página organizativa que consultamos no nombra ningún hospital. Además, el portal del área describe el Hospital Álvaro Cunqueiro como el centro que atiende a más de 600 000 personas de la ciudad y su área de influencia, sin utilizar nunca el término «hospital de referencia». Nombrarlo como tal sería una deducción nuestra, y una deducción no es una fuente. Vigo no es la única gran ciudad española donde esta designación no está clara.
¿Dónde está el aeropuerto de Vigo y qué tráfico tiene?+
El terreno de Peinador está dividido entre tres municipios: Vigo, Mos y Redondela. Redondela posee la mayor parte de la pista y Vigo una estrecha franja en medio; la terminal de pasajeros está en el lado de Vigo. Esta división procede de informes de prensa, corroborados por la AEMET, que registra la estación meteorológica del aeropuerto en Redondela. Informaciones de prensa del 13 de enero de 2026 dan 1 114 810 pasajeros y 12 511 movimientos de aeronaves para todo el año 2025. No encontramos ningún comunicado de Aena para ese año, por lo que la cifra debe considerarse como no verificada por el operador.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en Vigo?+
Al comprar una propiedad en Vigo, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 8 %, más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Galicia, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en Vigo?+
Los costos anuales de propiedad en Vigo incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de Vigo dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en Vigo?+
Al vender propiedad en Vigo, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Galicia es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de Vigo y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en Vigo ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
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